DTZ感德梁行華東區研討部數據顯示，上海市不受拘束商業區的建立對2013年第3季度的上海產業市場發生瞭必定水平的影響。此中外高橋地域的堆棧房錢環比微幅增長，帶動上海優質堆棧的均勻房錢下跌至每月每平方米38.63元,同比下跌2.4%。同時，臨港地域的產業需要歸熱，表示為廠房房錢增長，堆棧的租賃生意業務可觀。
DTZ感德梁行數據顯示，2013年第3季度上海全體產業物業的均勻房錢基礎堅持不變，到達人平易近幣每月每平方米58.91元(9.6美元)。就物業種別而言，因為寶山地域年夜面積商務辦公樓的集中新增供給泛起，研發辦公樓的房錢環比微幅降落至人平易近幣每月每平方104.96元(17.2美元)，研發辦公樓的總體空置率是以響應回升1.35個百分點到達14.20%。3季度臨港和莘莊地域產業廠房的房錢下跌招致上海市總體廠房的均勻房錢下跌瞭0.9%達到人平易近幣每月每平方米33.15元(5.4美元)，同時廠房的空置率不亂在3.91%。外高橋地域優質堆棧房錢的增長帶動上海全體高端堆棧的均勻房錢微幅下跌至人平易近幣每月每平方38.63元(6.3美元)，同時因為奉賢和外高橋地域的新增供給，優質堆棧的總體空置率環比回升0.35個百分點至8.26%。
在平凡物流市場，可租賃面積達4.4萬平方米的普洛斯奉賢海港園本季度進市。值得註意的是3季度臨港地域堆棧的凈吸納量有必定水平的改善。在寒鏈物流市場，上海市優質寒庫的均勻房錢到達人平易近幣天天每噸3.90元(0.6美元)。
DTZ感德梁行中國區產業及物流地產部主管蘇智淵表現：“上海自貿區的政策將會堅持陸續出臺的節拍，且這次政策的聚核心著重於流程的便捷化，上海自貿區輻射范圍內的產業地產將會迎來一個恆久向好的時代。已往三個季度，華東區物流工業需要微弱，一方面得益於上海自貿區對付商業周遭的狀況的利好帶動，口岸物流將來遠景利好;另一方面都會配送型物流和電商物流的迅猛成長也使華東區的物流空臵率永劫間堅持在低位程度，高端物流倉儲供給將會在必定時代內堅持稀缺性。”
文章轉錄發載自海內最年夜、最專門研究的產業園區招商推廣平臺、廠房租售信息辦事平臺的中工招商網http://www.zhaoshang800.com/news/changfangzixun/34029.html，如欲轉錄發載請註明來由，感謝！
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