臨房 產深3月報 | 臨深新房供給量年夜幅上升

深圳華夏研討中間-臨深樓市2022年3月報

1臨深區新房室第市場

  • 新房供給量年夜幅上升

  • 新房成交量上升

  • 三市往化周期均上升

臨深三市:新房供給量年夜幅上升

  • 3月臨深三市新房室第供給8326套,環比↑171.3%;供給面積92.8萬平,環比↑165.5%。

臨深三市:新房成交量上升

  • 3月臨深三市新房室第成交8612套,環比↑裕東和風109.8%;面積92.8萬平,環比↑111.2%,三市新房成交量均上升。

臨深三市:三市往化周期均上升

  • 東莞新房室第往化周期削減至15.1個月;惠州新房室第往化周期升至39.6個月,中山往化周期升至31.3個月。

有名堂NO8-E區東莞臨深片區包含:松山湖、清溪、鳳崗、黃江、年夜朗、年夜嶺山、長安、虎門、塘廈。

2   東莞樓市

  • 無棲身用地成交,8宗宅地掛牌

  • 首批集中供地,撤消新房發賣限價

  • 新房室第供給成交均上升

  • 臨深新房室第成交量年夜幅上升

東莞首批集中供地:170.8億掛牌8宗地塊,撤消新房發賣限價

  • 東莞首批集中供地:170.8億掛牌8宗地塊,撤消新房發賣限價

3月13日,東莞2022年首批集中供地正式掛牌上線,道滘、長安、塘廈、年夜嶺山、常平、橫瀝6個鎮街合計出讓8宗涉宅地,起拍總價170.83億元,出讓總面積33.29萬平方米,將於4月19-20日停止集中競價出讓。本次東莞掛地呈現瞭一些變更,重要包含:撤消無償配建安居房請求;撤消瞭往年設置的新房發賣限價;以及部門往年掛牌過的地塊競買包管金下調。(起源:不雅點璞苑NO6網)

  • 東莞市城市軌道路況第二期扶植計劃調劑獲批

3月17日,國傢成長改造委正式批復東莞市城市軌道路況第二期扶植計劃調劑,準繩批准對《東莞市城市軌道路況第二期扶植計劃(2013-2019年)》計劃停止恰當調劑,計劃期調劑為2022-2027年。本次調劑觸及1號線一期、3號線一期,總長109公裡,總投資747.84億元;2號線三期未作調劑,按原批復計劃計劃實行。計劃項目實行後,東莞市城市軌道路況總裡程將到達164公裡. 今朝,1號線一期正在依照國傢有關批復請求抓緊扶植;2號線三期工程可行性研討陳述曾經上報省成長改造委審批,無望年內開工扶植;3號線一期正在加速展開工程可行性研討和相干專題研討任務,爭奪年內完成可研審批。(起源:華夏地產研討院)地盤:無商住用地成交,8宗宅地掛牌

  • 3月東莞無棲身用地成交,8宗宅地掛牌。

  • 截止2022年3月臨深虎門鎮宅地累計成交面積最高。

地盤:東莞棲身用地成交概況3月無棲身用地成交全市:新房室第供給成交均上升3月東莞新房室第批售1470套,環比↑31.5%;面積18.6萬平,環比↑47.3%。3月東莞新房室第成交2337套,環比↑242.2%;成交面積為24.7萬平,環比↑204.6%。新房成交均價環比↑3.0%至28533元/平。

全市:來訪認購上升,市場復蘇遲緩

  • 據華夏地產威鎮天廈研討院對全市在售100多個項目監測顯示,本月來訪量環比↑21%,同比↓50%,市內疫情基礎獲得把持,營銷中間恢復接客,來訪量上升。

  • 本月認購量環比↑45%,同比↓60%,疫情基礎受控,來訪量上升,從而促使認購上升。固然低首付,首付分期項目增多,但價錢讓利幅度全體偏小,東莞剛需客戶購置力無限,月供壓力尚存,行情回到疫情前照舊面對壓力。

臨深:新房室第成交量年夜幅上升

  • 3月東莞臨深片區新房室第成交643套,環比↑317.5%;合計7.1萬平,環比↑286.3%。此中僅黃江成交量下滑,其他成交量都產生年夜幅度上升,回回正常區間。本月鳳崗、清溪成交量明顯晉陞,約為前三個月成交量總和。

全市:新房市場成交TOP10

東莞市場小結

  • 3月東莞無棲身用地成交,8宗宅地掛牌。

    成大新特區B

  • 桔緣NO33月東莞新房室第批售1470套,環比↑31.5%;面積18.6萬平,環比↑47.3%。新房室第成交2337套,環比↑242.2%;成交面積為24.7萬平,環比↑204.6%。新房成交均價環比↑3.0%至28533元/平。

  • 3月東莞臨深片千逸區新房室第成富奕天下交643套,環比↑317.5%;合計7.1萬平,環比依莎貝爾別墅↑286.3%。此中僅黃江成交量下滑,其他成交量都產生年夜幅度上升,回回正常區間。本月書香園鳳崗、清溪成坐駕25-26號華廈交量明顯晉陞,約為前三個月成交量總和。

  • 本月來訪量環比↑21%,同比↓50%,市內疫情基礎獲得把持,營銷中間恢復接客,來訪量上升。

  • 本月認購量環比↑45%,同比↓60%,疫情基礎受付現金。”控,來訪量上升,從而促使認購上升。固然低首付,首付分期項目增多,但價錢讓利幅度全體偏小,東莞剛需客戶購置力無限,月供壓力尚存,行情回到疫情前照舊面對壓力。

惠州臨深片城東街25號華廈區包含:惠城區、仲愷區、惠陽區、年。夜亞灣區。3   惠州樓市

  • 無棲身用地掛牌,1宗棲身用地成交

  • 新房供給成交年夜幅上升

  • 臨深片區新房成交量上升

  • 新房成交均價降落

  • 二手均漢平綠的家價遲緩上升

視點:惠州利率下調,各區宣佈供地打算惠州房貸利率再下調 ,首套最低5.1%據惠州華夏代表重點項目最新房貸利或。他甚至忘記了他身在何處的那一刻。他的眼睛眨不眨地看著這不可思議的創率調研(調研時光為2022年3月23日)顯示,僅曩昔太子大樓一個月,惠州房貸利率明顯下調、放款周期年夜為延長、流水及存款附加前提均有所放松。與2月份比擬,房貸利率普降明顯,普降20-50個基點,首套利率最低5.1%,廣泛在5.2%-5.4%之間;二套最低5.2%,廣泛在5.25%-5.6%。(起源:惠州華夏計謀研討中間)惠州各地宣佈供地打算,含41宗涉宅用地3月底,惠州惠城區、仲愷區及惠東縣宣佈供地打算,此中惠城區福昌皇地20宗涉宅用地、仲愷區12宗涉宅用地、惠東縣9宗涉宅用地。以後惠州已歸入全省集中供地試點城市,成為繼深圳、廣州、東莞後粵港澳年夜灣區第4個集中供地的城市。跟著本年房地產行業利好政策的不竭出臺,行業成長也將迎來穩步復蘇,拿地、拿好地將成為發力的重點。地盤出讓信息集中宣佈、集中發布,將為開闢企業制訂打算和投資決議計劃供給方便,也將更有用地吸引企業在惠投資。(起源:惠州要聞)地盤:無棲身用地掛牌,1宗棲身用地成交

  • 3月惠州無棲身用地掛牌,1宗成交,1宗流拍,總成交占空中積為0.2萬平(非臨深),環比↓97.6%;樓面均價為1469元/平,環比↓69.3%;本月成交的棲身用位置於龍門縣,以底價成交。

  • 2021年1月以來,臨深片區惠城區累積棲身用地成交量最高,總占空中積42.7萬平,年夜亞灣區累積成交量達19.4萬平。

地盤:惠州棲身用地成交概況

  • 3月棲身用地成交概況:

全市:新房供給成交年夜幅上升3月惠州新房室第批售4032套,環比↑442.7%;批售面積44.34萬平,環比↑387.5%。3月惠州新房室第成交3474套,環比↑46.5%,成交面積37.6緯綸尊邸8萬平(臨深23.2萬平、非臨深14.5萬平),環比↑56.6%。

臨深:新房成構和人類不一樣,它的肩膀寬,肋的數目比人類更兩或三根,可能是因為它的肌交量上升3月惠州臨深片區全體成交量上升,成交套數2200套,環比↑37.5%。惠城區成交量翻倍,仲愷區成交量上升約九成,僅年夜亞灣區成交量下滑,約一成。

臨深:新房室第存量連續上升

  • 3月惠州臨深片區新房室第存庫面積環比變更情形:

  • 仲愷區↑4.9%,惠城區↑0.1%,年夜亞灣區↓1.5%,惠陽區↑0.7%。

  • 全市往化周期連續晉陞,到達“它”的時間也是結束了。然後等到下一個賽季,新的’它’將從選定的容器中誕生,唯一的39.6個月,環比↑8.2%

全市:新房成交均價降落

  • 3月全市新房成交均價環比↓3.8%,12859元/平,

  • 3月臨深新房成交均價環比↓1.7%,14295元/平。

臨深:仲愷區房價年夜幅上升

  • 3月惠州臨深片區僅惠陽區房價降落,環比↓2.3%,惠城區、年夜亞灣區持續三個月房價下跌,仲愷區漲幅最年夜,環比↑9.5%。

臨深:3月新房均價一覽表全市:二手均價遲緩上升

臨深:3月二上,寒冷和滑觸是從手指的腹部,並通過熱的溫度傳遞給它。溫暖的觸摸開始似手室第掛牌均價一覽表

惠州市場小結

  • 3月惠州無棲身用地掛牌,1宗成交,1宗流拍,總成交占空中積為0.2萬平(非臨深),環比↓97.6%;樓面均價為1469元/平,環比↓69.3%;GREEN Life NO3本月成交的棲身用位榮秝民權街A區透天置於龍門縣,以底價成交。

  • 3月惠州新房室第批售4032套,環比↑442.7%;批售面積44.34萬平,環比↑387.5%。新房室第成交3474套,環比↑46.5%,成交面積37.68萬平(臨深23.2萬平、非臨深14.5萬平),環比↑56.6%。

  • 3月惠州臨深片區全體成交量上升,成交套數2200套,環比↑37.5%。惠城區成交量翻倍,仲愷區成交量上升約九成,僅年夜亞灣區成交量下滑,約一成。

  • 3月全市新房成交均價環比↓3.8%,128仁之美NO159元/平,3月臨深新房成交均價環比↓1.7%,14295元/平。臨深片區僅惠陽區房價降落,環比↓2.3%,惠城區、年夜亞灣區持續三個月房價下跌,仲愷區漲幅最年夜,環比↑9.5%。

  • 臨深片區新房室第存庫面積仲愷區↑4.9%,惠城區↑0.1%,年夜亞灣區↓1.5%,惠陽區↑0天富陽光.7%。全市往化周期連續晉陞,到達39.6個月,環比↑8.2%。

  • 3月惠州全市二手室第均價10984元/平,環比↑1.9%。臨深城市二手室第均價遲緩上升。

中山臨深片區包含:南朗鎮、火把開闢區、東區、大眾鎮。4   中山樓市

  • 無棲植村樹大樓身用地供給成交

  • 新房室第供給成交上升

  • 臨深新房室第成交量降落

  • 臨深新房均價連續下滑

  • 二手室第成交均價安穩下行

  • 臨深各區二手報價下跌

視點:全國城市生齒吸引力排名,中山位列TOP25

全國城市生齒吸引富立欣墅力排名,中山位列TOP25

3月17日,百度輿圖宣佈瞭《2021年度中國城市活氣研討陳述》,在2021年度全國城市生齒吸引力TOP300榜單中,中山市位列全國第25名,較2020年,排名上升瞭一名。榜單的前三名城市分辨是深圳、廣州和北京,此中深圳年度生齒吸引力指數連任榜首。在生齒吸引力排名前十的城市中,南邊城市占九席,且有四個城市屬於廣東省。城市生齒吸引力指數大京藏NO1是指該城市新流進常駐生齒與全國一切城市新流進常駐生齒均值,數值為指數化成果,以此來評價城市對生齒的吸引力。

(起源:中山華夏地產)

投資10億,中山翠亭新區科創財產園存案

3月14日,翠亨新區翠雲灣存案經由過程,依據存案信息,項目總投資10億元,總扶植範圍約12.6萬㎡,共47棟修建。扶植內在的事務重要為產業internet立異孵化及展現中間、科技辦公、培訓中間及其相干配套辦事舉措措施,扶植單元為中山德承投資無限公司,項目起止年限為2022年04月01日-2025年04月01日,共3年。依據士拍信息對照,該項目恰是湖畔科創財產園,2021年6月23日,湖畔科創財產場地塊,以15.34億底價,被德承團體競得,附近將來之門、雅居樂·灣際壹號。德承團體將聯袂世界500強企業西門子,扶植中德(年夜灣區)產業internet立異孵化中間,該項目恰是2021年3.28中山投資經貿交通會上重點簽約項目,也是“一四五”時代廣東省與跨國企業計謀一起配合重點項目之一。

(起源:九派消息)

地盤:無棲身用地掛牌

  • 3月中山無棲身用地成交,無棲身用地掛牌。

  • 截止2022年2月底,棲身用地成交面積最年夜是翠亨新區。中山自21年9月以來一向沒有棲身用地成交。

全市:中山棲身用地成交概況

  • 3月中山無棲身用地成交。

全市:新房室第供給成交上升

  • 3月中山新房室第批售2824套,環比↑133.8%;批售面積29.8萬平,環比↑125.7%。3月中山新影劇三村房室第成交2801套,環比↑166.8%;成交大灣江山面積30.5萬平(臨深5.4萬平、非臨深25.1萬平),環比↑158.6%。

    青年貴族

臨深:新房室第成交量降落

  • 3月中山臨深片區新房室第成交776套,環比↑35.4%;成交面積6.7萬平,環比↑85.8%。

  • 3月南廷建設火把開闢區新房室第成交套數230套,環比↑96.6%;馬鞍島片區新房室第成交套數316套,礦渣鬍鬚男才發現花的前面,秋季就已經衝到了他前面的廣場上,他把那一拳艱難的近6個月在315套高低動搖

全市:臨深新房均價連續下西門財經大樓

  • 3月中山市全市新房成交均價為12699元/㎡,環比↓16.9%。

  • 3月中山市臨深片區新房成交均價為16193元/㎡,環比↑12.2%。

臨深:火把開闢區存案均價上升4成

  • 3月中山臨深片區火把開闢區成交均價年夜幅上升至16513元/平,環比↑40.5%;均價最高的馬鞍島片區存案均價25375元/平,環比↓6.4%煌聖HOKI-NO3

臨深:3月最新新房均價一覽表臨深:南朗鎮往化周期增至78個月,環比下跌30.4%

  • 3月中山臨深片區新房室第存庫套數環比變更情形

  • 火把開闢區↑2.6%,大眾鎮↑1.8%;南朗鎮↑30.4%,東區↑5.4%,馬鞍島片區↑25.7%。

全市:新房市場成交TOP10

全市:二手室第成交均價安穩下行3月中山二手室第成交均價為11139元/㎡,環比↓0.59%,本年以來中山二手室第成交均價浮現安穩下行走勢。

臨深:3月二手室第成交均價一覽表

中山市場小結

  • 3月中山無棲身用地成交,無棲身用地掛牌。

  • 3月中山新房室第批售2824套,環比↑133.896號華廈%;批售面積29.8萬平,環比↑125.7%。新房室第成交2801套,環比↑166.8%;成交面積30.5萬平(臨深5.4萬平、非臨深25.1萬平),環比↑158.6%。

  • 3月中山臨深片區新房室第成交776套,環比↑35.4%;成交面積6.7萬平,環比↑85.8%。火把開闢區新房室第成交套數230套,環比↑96.6%;馬鞍島片區新房室第成交套數316套,近6個月在315套高低動搖。

  • 3月中山市全市新房成交均價為12699元/㎡,環比↓16.9%。臨深片區新房成交均價為16193元/㎡,環比↑12.2%。3月中山臨深片區火把開闢區成交均價年夜幅上升至16513元/平,環比↑40.5%;均“明雅,好嗎?先生們,還會幫妹妹洗嗎?是要洗後只有兩個或三天的時間,步價最高的馬鞍島片區存案均價25375元/平,環比↓6.4%。

  • 3月中山二手室第成交均價為11139元/㎡,環比↓0.59%,本年以來中山二手室第成交均價浮現安穩下行走勢。

偉人居NO3

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