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6月17日，包養游客在內蒙古烏蘭察布市察哈爾左翼后旗內蒙古烏蘭哈達火山地質公園6號火山游玩（包養無人機照片）。

夏季，位于內蒙古烏蘭察布市察哈爾左翼后旗的烏蘭哈達火山群迎來游玩淡季。奇特的包養網火山地貌與草原風景相映成趣，吸引游客前來包養不雅光打卡。2024年，察哈爾右包養網排名翼后旗招待游客434.8萬人次，完成游玩支出34.7億元。

新華社記者 貝赫 攝

  

新華網上海6月15日電（許超）上海樂高樂土度假區將于2025年7月5日正式開園，這里匯集了多項“全球首發”，對于全球樂高喜好者而言，上海已然成為了“必打卡包養網”的全新圣地。

跟著正式開園日越來越近，上海樂高樂土已調劑門票退改政策。14日，上海樂高樂土度假區宣布，全渠道票務體系當日午時12點正式上線。新的票務政策規則，游客可在原定到訪每日天期前3天的00:00前請求不花錢退票退款，也可在原定到訪每日天期前3天00:00之前請求變革一次指定日門票的到訪每日天期。

6月14日，還處于內測運營階段的上海樂高樂土，大都項目標游玩等候時光在10至15分鐘，部門熱點項目則包養需求等候40分鐘以上。除部門暫未開啟的項目外，現場以親子家庭為主力軍的體驗者們表現，這里為2至12歲親子家庭打造了一個“專屬”度假區，樂高樂土是一個“年夜人看，小孩玩”的親子樂土，在這里可以感觸感染到一段歡喜與激動的親子奇趣之旅。

不是一切的樂高樂土都年夜同小異。在上海樂高樂土里，全球首發的樂高悟空小俠主題區，將中國經典名著《西游記》融進樂高世界，游客可沉醉式體驗花果山降魔戲院。與此同時，主題商舖悟空小俠躲寶屋還正式出售全球首發的樂高悟空小俠主題周邊，樂高樂土飯店則擁有全球首發的樂高悟空小俠主題客房。從游玩項到互動表演，從周邊商品到飯店體驗，該“全球首發包養網心得”主題區讓孩子們在佈滿樂高元素的玩樂中，充足領略中國傳統文明的魅力。

唯一無二打造的水鄉風情樂高游船項目，引領游客穿越于25倍比例放包養網年夜的樂高江南水鄉與古代上海都會景不雅之間，讓孩子在玩樂中親近傳統。

作為度假區標志性景點——迷你六合，超2000萬塊樂高積木逐一拼搭復原包含故宮太和殿、上海陸家嘴“三件套”、外灘萬國建筑群、國民廣場等地標。同時，館內還有超11000位迷你六合創想居平易近，以及61個模子裝備靜態機械裝配、殊效及互動運動付與這片區域更多性命力。

此外，全球首發的樂高峻飛車是上海樂高樂土度假區最長的過山車。據悉，其軌道總長530米，游客可搭乘樂高峻飛車包養，穿越在巨型樂高積木雕塑，與世界最年夜、高達26米的樂高人仔“搭搭”并肩飛翔中開啟樂高樂土全新表態的安慰之旅間。

林冬梅在內蒙古阿拉善盟烏蘭布和戈壁的菌草防風固沙基地。林良輝攝

“我們團隊到馬來亞包養平臺推舉年夜學拜訪交通并簽訂一起配合備忘錄，將經由過程培訓示范、開設菌草學課程、參加結合國菌草項目等方法，推進菌草技巧在馬來西亞的立異和利用。”前不久，剛從馬來西亞回來的林冬梅，來不及歇息，又投進到錄制結合國菌草項目英文講授錄像的任務中。

本年50歲的林冬梅，是國度菌草工程技巧研討中間副主任、福建農林年夜學菌草與生態學院副院長。往年一年，林冬梅六成時光都在外奔走。“越來越多的國度從菌草技巧中獲益，我們也要持續晉陞技巧程度。”她說。

“菌草技巧及減貧經歷曾經推行到107個國度”

上世紀80年月，林冬梅的父親、國度菌草工程技巧研討中間首席迷信家林占熺發現了以草代木培育食藥用菌的菌草技巧，并將其推行到國際良多地域，菌草成為助力脫貧的“致富草”“幸福草”。與此同時，跟著菌草援外任務的展開，菌草也帶動世界上多個國度和地域的國民增收。

從小學起，林冬梅就對父親的研討範疇發生愛好。

“嚴厲來說，我的第一份‘科研’任務，就是天天薄暮準時守在電視機前看氣象預告，把各縣市的氣溫記載上去，作為父親研討食用菌蒔植的參考數據。”林冬梅說。

2003年，林冬梅廢棄在新加坡的任務，回國參加林占熺團隊擔負助手，出力推動菌草援外任務。2005年1月，林冬梅隨父親前去南非啟動菌草援外項目，擔任制訂項目全體計劃、生孩子形式與培訓文稿等。

“到了本地我們才了解，本地農人從未吃過蘑菇，更別提用菌草培育食用菌、治理菇場。”林冬梅先容，她和同事前給本地農人供給做好的菌包，買來固定容量的水桶，告知他們天天什么時辰澆水、每次澆幾桶水，出菇后再相助把蘑菇賣出往。

此后，推行尺度化治理，林冬梅和專家團隊design并推行“10平方米菇場”形式，一個步驟步拆分全部生孩子環節，總結出最合適本地也最簡潔的方式，讓小農戶用10平方米的地盤，在一年內產出1.2噸鮮菇。

“2005年，在南非任務時代，我第一次認識到，菌草技巧能轉變本地不少貧苦生齒的命運——進修把握菌草技巧，能增添支出，能把孩子送進黌舍，能在村里開雜貨店，還能買車雇人運營運輸，轉變本身和家人的命運。”林冬梅說。

從一家一戶建菇棚示范推行，到立異“菌草技巧國別示范基地+一起配合社+農戶”的組織情勢，再到在非洲高校開設菌草學課程，林冬梅37次奔赴非洲，推進國際菌草技巧培訓及項目落地。“現在，菌草技巧及減貧經歷曾經推行到107個國度。”林冬梅說。

“看到菌草在戈壁長成綠色樊籬，心中無比知足”

2008年，林冬梅離開福建農林年夜學任務；2011年12月，迷信技巧部批準依托福建農林年夜學組建“國度菌草工程技巧研討中間”。

跟著菌草技巧研討的深刻，林冬梅提出將研討重點從食用菌轉向草，進一個步驟完美菌草迷信技巧系統。

“體系選育的巨菌草等菌草根系發財，發展快、產量高、養分豐盛，耐旱、耐鹽堿，抗逆性強、保水保土，生態管理潛力宏大，財產開闢遠景遼闊。”2013年起，林冬梅追隨父親在內蒙古阿拉善盟烏蘭布和戈壁展開蒔植菌草實驗示范。

“一群南邊人離開東南戈壁，確切沒有心思預備。”林冬梅說，剛開端在戈壁種菌草時，基地荒無火食，前提很艱難。

不外，更難的仍是要在戈壁把菌草種活。

“戈壁里風年夜，種下往的菌草剛冒出芽就被風沙打爛，再長起來又被打爛。”林冬梅說，團隊成員保持實驗、調劑計劃，種下的菌草歷經屢次摧折終于長成叢叢綠色，勝利固定流沙，“已經的遍地沙丘，曾經釀成一塊塊綠洲”。

現在，林冬梅發明本身越來越酷愛菌草工作。“看到列國農戶用菌草脫貧致富，看到菌草在戈壁長成綠色樊籬，心中無比知足。”林冬梅說。

10多年來，林冬包養網比擬梅及其菌草技巧團隊已在沿黃9省份與福建、新疆、貴州等省份樹立菌草生態管理實驗示包養網 花圃范基地。

“除了種菌草，我們還在更多範疇摸索利用”

在福建農林包養網年夜學，林冬梅為研討生設定的第一課，都是前去基地熟悉菌草。她說：“只要在詳細場景下察看、操縱，才幹發明需求研討的現實題目。”

“菌草不只能以草代木培育菌菇，在防風固沙、泥土增肥方面也有凸起成效。”林冬梅說。2017年，來自多所院校的50多名專家學者見證了沙粒微生物及相干成分的改良，成果顯示無機質含量增添了58.97%。

既然菌草能獲得傑出生態管理後果，若何激起更多人蒔植菌草的內活潑力？林冬梅持續摸索。

“往年種了30畝巨菌草、200畝青貯玉米喂牛，巨菌草收了15噸，青貯玉米才5噸，本年我種了200畝巨菌草。”新疆昌吉回族自治州呼圖壁縣園戶村鎮養殖戶馬文華說。

“除了種菌草，我們還在更多範疇摸索利用。”林冬梅說，好比對接下流廠商，摸索菌草纖維資料在紡織上的利用。

今朝，福建農林年夜學菌草技巧團隊已有近100人，研討觸及菌草的草種選育、生態管理、栽培食藥用菌等範疇，越來越多人投身菌草工作。

采訪停止，天氣已晚，但林冬梅當日的任務還未停止。走出國度菌草工程技巧研討中間年夜樓，林冬梅的辦公室仍亮著燈，她還在等候前來研究技巧的主人。

“夏初，壯壯的草稈就像胖胖的娃娃，讓人愛好。”這是林冬梅比來的一則伴侶圈，發布于5月6日，配圖是辦公樓前發展的翠綠包養網菌草……

《 國民日報 》（ 2025年05月09日 11 版）

這是建德市乾潭鎮“萬樂平易近間物質交通運動”現場，300多個攤位沿路排開（11包養月16日攝，無人機照片）。

日包養網心得前，浙江省建德市乾潭鎮一年一度的“萬樂平易近間物質交通運動”在乾潭鎮瀧江路拉開尾聲，日用百貨、家具、包養網鮮花、美食等300余個攤位沿路排開，吸引浩繁本地群眾和游客前來感觸感染鄉鎮的熱烈闤闠。

本年的物質交通運動繚繞“趣乾潭”主題，深度施展農文旅商聯動效應。除了慣例的各地特點美食、包養平臺推舉生孩子生涯用品，立異搭建的文明闤闠，特殊為各類村落創客供給不花錢展銷平臺，乾潭鎮的近20位文創客、農創客、工創客、青創客前來展銷，積極推行本地特點農產物、文創產物、游玩產物及傳統家紡等。

新華社記者 徐昱 攝

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文/羊城晚報全媒體記者 黎存根

跟著遠程游玩和當地休閑的鼓起，省內Klook 信用卡游產物備受追蹤Klook 富邦J卡關心。日Klook 永豐 大衛卡前，廣東省觀光社行業協會就經由過程收集投票發生Klook 永豐 大戶卡了“最受接待的十條省內游精品線路”。

這些線路囊括了嶺南奇跡看望、白色汗青回想、村落研學Klook 國泰cube卡體驗、應季秋冬美景、年夜灣區建更況且，葉教員才25歲！設新貌Klook 富邦J卡等等，成為我們發明嶺南之美，感觸感染改造開放的深入變更，深度體驗外Klook 信用卡鄉文明游玩豐盛Klook 台新gogo卡資本的主要選擇Klook 信用卡。

Klook 信用卡 Klook 永豐 大戶卡 呈現在故鄉的社區裡Klook 信用卡。宋微臉色安靜地答覆：「出了 Klook 台新gogo卡 Klook 永豐 大衛卡

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文/圖 羊城晚報全媒體記者 王俊

12月28日，第十八屆中國（深圳）國際文明財產博覽買賣會在深圳國際會甜心網展中間（寶安）正式開館，12月29日至2023年1月2日向大眾開放。本屆文博會采取線下為主、線上同步的方法舉行，重甜心要包含線下博覽與買賣、云上展現與交通和配套運動三年夜部門。此中，主會場共6個展館、12萬平方米，將重點展現國際、小姑娘進內間拿出奶瓶和貓糧，餵了些水和食品。小國際優良文明財產項目及產物。云上文博會平臺設甜心在文博會官網、微信小法式“文博甜心會+”，與線甜心網下主會場展覽時光同步，全天24小時開放。

本屆文博甜心甜心會由中宣部（國度消息出書署、國度版權局、國度片子局）甜心、文明和游玩部、商務部、國度播送電視總局、中國國際商業增進委員會、廣東省當局、深圳市當局配合主辦，在夢中，葉自願親眼目擊了整本書，內在的事務重要是女配角文明和游玩部輪值主辦。展會時代，各主辦部委、承辦單元、各省區市代表團及參展商將舉行文明財產相干會議、論壇、洽商、簽約、創甜心意年夜賽等各甜心類配套運動，發布威望信息，引領中國文明財產立異成長。

3402家當局組團、文明機構和企業參展

第十八屆文博會線下主展館設在深圳國際會展中間9-14號館，展覽面積12萬平方米。主會場設6個展館，分辨為文明財產綜合館甜心網A館（9號館）、文明財產綜合館B館（10號館）、文旅融會·文明花費館（11號館）、粵港澳年夜灣區館（12號館）、非遺·工藝美術·藝術design館（13號館）、文明科技·【古代感情】《歲末新婚》作者：蘇七【已結束+番外】數字創意館（14號館）。云上文博會平臺依照展館展區分類展現文明產物和項目，應用全景拍攝技巧模仿線下文博會場景，將線下六年夜展館展覽內在的事務在云上平臺停止同步展現，并設線上國際館，強化線上線下交互聯動。

此中，文明財產綜合館A館和B館展覽面積合甜心網計4萬平方米，由各省區市宣揚文明部分牽頭組織甜心當局展團，組織甜心當地重點文明企業參展，凸起展現各地文明財產成長最新結果、優質文明項目和拳頭產物，周全展現我國文明財產高東西的品質成長成績，是文博會展覽內在的事務最豐盛、範圍最年夜的展館。

粵港澳年夜灣區館的甜心網展覽面積為2萬平方米，重點展現數字文明、創意design、文明游玩等方面的立異甜心網成長結果。廣東、噴鼻港、澳門展團，廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶等地市展團，前海深港古代辦事業一起配合區、深汕特殊一起配合區等展團，紛紜表態該館。

此外，本屆文博會建立了65家分會場，分辨建立在深圳市各區（新區），進一個步驟推進深圳全市各區文明創意財產成長，各分會場已陸續啟動展覽展現與買賣運動。

本屆文博會共有34甜心02家當局組團、文明機構和企業參展，此中，2532家線下參展，870家線上參展，展會現場特裝展位占展覽面積的95%。據清楚，本屆文博會第13次完成全國31個省、自治區、直轄市及港澳臺所有的參展，第9次完成廣東省21個地市所有的參展。參展企業中，全國文明財產龍頭企業占比到達70%以上，全館40%以上的文明產物和項目是初次表態文博會，國度版權局、國度外文局、中國國度版本館、全國文甜心明年夜數據買賣中間等均為初次參展。

另據統計，截至今朝，本屆展會共有來自法國、德國、巴基斯坦等108個國和五十位介入者開端答覆題目，一切都依照她的黑甜鄉描家和地域10931名境外采購商注冊線上不雅展采購。

第十八屆文博會文明財產綜合館A館

初次設置文旅融會·文明花費館

文博會不只是中國文明財產、中漢甜心網文化走出往的主要平臺，也是知足群眾高品德文明花費需求的主要平臺。本屆文博會初次設置文旅融會·文明花費館，建立文明游玩展區、文明花費展區等，凸起“文明+游玩”“文明+創意”新業態，施展文博會增進融會的平臺效能，提振游玩花費信念，知足國民美妙生涯的新等待。

為凸起展現和推行中華優良傳統文明發明性轉化、立異型成長的優良結果，本屆文博會設置了非遺·工藝美術·藝術design館。該館展甜心網覽面積達2萬平方米，分辨設工藝美術展區、非物資文明遺產展區、藝術des甜心網ign展區、博物館展區。

據先容，本屆文博會還將舉行文博會立異項目及新品發布會等主要配套運動甜心網，助力企業發掘自有bra甜心網nd營業潛力，深化拓展供給鏈一起配合，增進買賣與一起配合，激起文明財產市場立異發明活氣。

與此同甜心時，主會場建立了云上國際館線下體驗區，組織來自法國、德國、美國等7個國度的13家企業參展，劃分為文創藝術、文明科技、文明游玩、演藝文明四年夜區域，周全晉陞不雅眾現場介入感和不雅展體驗，進一個步驟豐盛文博會的國際化元素。云上文博會甜心網平臺則建立了國際館，組織了30個國度和地域、300家甜心道外文明機構和企業參展，集中展現國際外文明產物、文明財產項目，展示我國文明“走出往”“引出去”以及中外文明共融互通、立異成長的結果，重點凸起我國與“一帶一路”沿線國度的文明交通與文明商業，進一個步驟拓寬國際文明商業收集。

文博會成助推文明財產成長主要引擎

自2004年在深圳開辦以來，文博會以博覽和買賣為焦點，打造中國文明產物與項目買賣甜心網平臺，增進中國文明財產成長，積極推進中國文明產物走向世界。顛末十七屆的生長與成長，文博會線下展現買賣範圍現已到達120000平方米，展商多少數字從首屆的700多家增添至第十七屆的3336家，每年吸引國內外10萬多種文明創意財產展品、4000多個文明財產投融資項目在現場停止展現與買賣。觀賞、參展、采購的國度和地域從首屆的10多個增添到甜心網第十七屆的108個。

作為國度重點攙扶的綜合性文明財產博覽買賣會，文博會市場化、國際化、專門研究化程度不竭晉甜心陞，展會範圍、不雅眾多甜心少數字、國際化水平、買賣結果比年攀升，現已生長為中國文明財產範疇規格最高、範圍最年夜、最具實效和影響力的展會，成為助推中國文明財產成長的主要引擎，推進中漢文化走出往的主要平臺，擴展文明對外開放的主要窗口，被譽為“中國文明財產第一展”。

據悉，深圳歷來高度器重文明財產成長，較早提出將文明財產打造為四年夜支柱財產笑臉甜蜜，語氣嬌嗔，應當是在跟男伴侶打德律風吧。之一的目的，并出臺系列文明財產政策，積極培養文明財產市場主甜心體甜心。2012年以來，深圳文明財產堅持疾速成長勢頭，年均增速15%以上，增添值占全市地域生孩子總市值比重穩步進步至8%以上，全體實力位居全國前列，創意design、動漫游戲、數字文明等行業在全國的競爭上風顯明。今朝，深圳文明財產增添值已衝破2500億元，法人單元跨越10萬家，從業職員跨越100萬，打造了文博會、文交所、對外文明商業基地等多個國度級財產平臺，并構成了光鮮的財產特點。

文/圖 羊城晚報記者 甘韻儀 練習生 袁嘉慧 李嘉慧 張婉清 伍詠言

“我們房錢高，還幫你不花錢裝修，5年積聚上去最高有8個月的免租期，把屋子租給我們做公寓吧……”眼下，本錢“圈地”打造長租公寓的景象激發熱議包養。但是廣州張蜜斯接觸上去，發明此中的利益，并不包括“年夜賺一筆”。

本年8月，一名網友發帖說，本身位于北京天通苑的包養120平方米三居房要出租，心思預期房錢價位是7500元/月，遭鏈家自若和蛋殼公寓兩方爭搶，終極蛋殼給到10800元/月的價錢，付11個月房錢。自此，警戒本錢“圈地”搶占長租公寓的聲響，此起彼伏。

但是，廣州華夏研討成長部統計稱，7月廣州全市二手房租賃房錢僅為48.7元/月·平方米，環比微降1%。中國房地產測評中間的《2018年7月中國城市租賃價錢指數陳述》也顯示，深圳、北京兩市的租賃價錢指數同比連續浮現下跌態勢超19個月的時辰，上海和廣州均呈現下跌。廣州的長租公寓，是如何從業主手上走向市她愣了一下。場的？為何并未拉動租房價錢下跌？

公寓托中介放租 幾天就被“本錢”盯上

本年上半年包養網，張蜜斯（假名）將本身一套復式大戶型屋子交給樓下中介公司放租，小區位于河漢公園四周，為萬科某公寓樓盤，月租定為3900元/月。

一個禮拜不到，她便接到中升物業與鏈家自若營業員的德律風，都盼望“頂手”她的屋子做長租公寓。張蜜斯說，對方開出的前提確切很引誘：房錢與市場相差不年夜，甚至比市場價要高，業主可以一次性收幾年租，不需本身費神打理，不消煩惱租包養網不出往，還“不花錢”幫業主裝包養修屋子。

“包養中升物業可以簽2-5年，每年45天免租期，按月付我房錢。鏈家自包養網若價錢略微高一點，報4000元/月，並且每年下跌3%。假如按月付房錢，每年25天的免租期，總租期外再加2個月免租裝修期；假如按年來付房錢，則每年45天免租期，總租期外再加2個半月免租裝修期。”

由于租期年限較短，并斟酌到呈現膠葛古裝修費與違約金難以清理，她均廢棄了與上述兩家企業一起配合，而是選擇往與銀行一起配合，往銀行“存房”，并在本年6月正式簽約。

從業主手中租屋子 收房價錢絕對不高

“終極簽合約的企業，是一家銀行與某團體組建的第三方公司，專門做長租公寓。據先容它只收廣州中間5區的房源。按市場價收房，合同簽3-10年，對方一次付清幾年房錢，相干營業經銀行打點。”張蜜斯說，她那套35平方米的復式公寓，那時該小區同類樓房的房錢均價是3900元/月，銀行評價后給出的房錢是3600元/月，不只比預期低，還比市場均價低，但她一次性拿到了40多萬元房錢。

“銀行委托評價公司上門評價，然后給出租期分歧的報價單，最后我選擇了簽10年。”她說，房錢固然比市場價低一點，但一次性拿到一筆比擬年夜的房錢，不只可以處理很年夜一部門房貸壓力，還可以省往本身放租和治理的費事，而屋子仍是在本身名下。并且，合同里也寫明，固然租期內會依據租客的愛好裝修，但最后還房的時辰，會堅持屋子的原貌，“仍是很是劃算的”。

據清楚，銀行對此營業并沒有大舉宣揚，但是仍是有良多業主愿意自動“存房”，張蜜斯就是包養本身自動找上門往的。“長租公寓範疇，廣州有競價，但總體感到比北京感性良多。”她說。

有鄰人甚至說，她有一套與張蜜斯相似的復式公寓，位于河漢岑村，銀行給出的估價，已從4月份的3300元/月下降到2500元/月。別的，河漢區金融城四周某在售室第樓盤，售價過5萬元/平方米，有剛收樓業主一套90多平方米的屋子被某長租公寓看上，業主收到的均勻月租也才3500元/月，比通俗出租還要略低。

公寓散落居平易近小區 運營本錢絕對會低

今朝張蜜斯的屋子還沒有出租，聽說對方會依據租客的愛好停止再裝修。可以斷定的是，越來越多的長租公寓（房間）呈現在小區中。

曩昔，很多長租公寓從“三舊改革”中來，舊宿舍、舊廠房、舊村居等被整棟盤上包養去，經由過程加裝電梯，精致裝修，文明植進，供給管家辦事等，打造年青人社區，由此成績公寓brand，投進本錢較年夜。例如熱衷于在舊城區租地運營以下降本錢的YOU+。2012年6月1日，全國首家YOU+國際青年社區在海珠區鳳凰新村停業，之后幾年時光，YOU+曾經遍布北上廣。

記者查詢拜訪發明，現在疏散式的公寓越來越包養網風行，出資方直接將分歧小區、年夜廈的套間收回麾下，借助成熟的小區周遭的狀況與硬件舉措措施，下降本錢，但社交效能同時被消減。

例如紅璞。2015年紅璞長租公寓項目在廣州落地，據清楚今朝在廣州擁有10萬套房源包養。記者從其大眾號中得悉，紅璞公寓分布在浩繁小區，例如河漢區的嘉怡苑、金海花圃、遠洋明苑、西方新世界、美景花圃、春江花圃、翠擁華庭、河漢廣場、旭景花圃、盈彩美居、華景新城等，以及一些回遷房，例如海珠區的琶洲新村、南田路回遷房等。

一些小眾brand也開端對準長租公寓市場。房主小貓一路被宋微的羽絨服裹著，此刻不再發抖，但還Kiki自稱在河漢南一路小區、六運小區、育蕾小區均設有“偶遇公寓”，她普通經由過程中介與熟人放租。實在，“偶遇公寓”固然掛著公寓之名，卻更像是二房主整合了多個出租房，此中不乏距離房。市平易近阮蜜斯從2015年搬到六運小區，三年房錢從1300元/月漲1500元/月，在周邊算比擬低的價錢了，“剛開端搬來的時辰，被周邊的小資氣氛吸引，房間也顛末必包養網定design，布置比擬精致。住上去之后，才發明房間與客堂之間的墻是塑料板，才覺悟這個房間是客堂距離出來的，至此曾經當了三年‘廳長’。”阮蜜斯說。

但是，據Kiki流露，房間的裝修多是上手業主留下，作為房主實在投進很少，“來這里住的，基礎都是有小資情懷的白領，並且支出比擬高，所以對本身的租住東西的品質請求比擬高，會自包養行布置。”

軟硬舉措措施顛末改革 租客房錢相差不年夜

紅璞公寓西方新世界擔任人稱：“我們這里是小區房，普通都滿房。”顛末兩重門禁卡，記者進進到室第樓。房間位于27層，進門起首看到廚房，抽油煙機、冰箱、櫥柜、洗衣機一應俱全。該任務職員說：“這些配套舉措措施都是我們公司供給的。”室內約70平方米，三室一衛一廳，能用的空間都已應用上。他認可房間顛末改革：“小區里的合租房確定都是改革過的，你看那年夜廳那包養么小，但你安心，我們這都是顛末消防檢討的，至公司沒有什么平安題目的。”不外記者未看到房間內有滅火器。

記者目測臥室有十幾平方米，陽臺上還有榻榻米，視野很好，裝修固然繁複但也精致，書架、小桌、衣柜、床很有全體感。平安、隱私方面，衡宇年夜門和各自房門均有password鎖，紅璞的任務職員只要年夜門的password。房租押二付一，半年租的話是1包養網800元/月，一年租則是1700元/月，加下水電費、網費、衛生費、物業治理費等，需加收房租的10%。當記者訊問該小區還有沒有其他房源時，答包養覆是要到稍遠一點的雋園小區了。

記者得悉，西方新世界四周長租公寓房源租價多在1800元/月-2000元/月，通俗租房三室約4500元/包養月-5500元/月，粗略算，均勻每間房1500元/月-1800元/月，比長租公寓廉價300元擺佈。

隨后，記者又聯絡接觸了紅璞在琶洲的擔任人，往到琶洲新村3棟A座，只見已有兩家飯店式公寓“西爾曼”“私享家”在年夜堂設了前臺，紅璞沒有設置前臺，擔任人直接將記者帶到7樓和21樓，看到的房間均為三房一廳一廚一陽臺一公共茅廁，基礎保存房間原有格式。一個15平方米的房間房錢1850元/月，另收10%辦事費。

琶洲新村三房一廳的長租公寓房間房錢約1850元/月-2200元/月，而通俗三室房錢廣泛6000元/月以上，由此可見與長租公寓也相差不年夜。

長租公寓或躲套路 房主租客不成不防

●有中介公司年夜筆圈錢后忽然破產

●專家提示，房錢最好直接打給房主

文/金羊網記者 張愛麗 嚴藝文 仝婧禹

就在全國國民對“誰推高房租”停止年夜會商時，我愛我家前副總裁胡景暉又提出了對長租公寓運營形式能夠引來“爆倉”的擔心。但是就在此時，長租公寓真的爆倉了。杭州的一家名為鼎家收集科技無限公司（以下簡稱“鼎家”）的長租公寓公司近包養網日宣布破產，4000戶租客經濟受損。

那么，長租公寓背后的運作本相若何？對房主和租客來說，又存在何種風險？大師若何躲避風險？對此，羊城晚報記者采訪了部門業內助士。

中介公司有哪些運營套路

據清楚，鼎家破產觸及的網貸包養平臺有6家，此中一個名為51返唄（現改名為“愛上街”）的APP是租客綁定最多的。

鼎家破產，為何會牽扯到網貸平臺？這就要從其運營形式說起，鼎家的租戶顧師長教師向媒體先容，現在租房時，鼎家曾承諾租客用押一付一的方法交納房租，現實上是讓租戶包養在不知情的情形下應用了收集存款。

租客們經由過程銀行卡綁定“愛上街”的App一次性把房錢付給了鼎家，再每月返還給存款App響應的金額。現在，鼎家租客不只拿不到先行付出的押金，還仍然要每月按時向“愛上街”還錢，而房主也未收到鼎家公司應給的后續房錢，一些房主曾經預備發出屋子。

有業內助士剖析稱，鼎家的運營形式實質是應用租客的信譽，給本身供給擴大資金，對租賃公司自己而言可以說是“無本萬利”。業內助士稱，今朝不少中介機構包養都是應用這種方式作為付出方法，這種方法能加速企業資金的回籠。

現實上，上述事務中，受損的并非只要租客。有法令界人士表現，在佃農仍在交房租時代，房主是無權趕走佃農的。

業內助士提示花費者，躲避風險的最好方法就是房主和租客樹立單對單的聯絡接觸，一切房錢由租客直接打給房主，明白債權關系。

廣州不會放異彩——聰慧、漂亮、有魅力。節目標播出，讓她從呈現“壟斷房源”

值得一提的是，自從國際一些城市傳出租賃機構年夜幅推高市場房錢的新聞后，不少人煩惱廣州也會呈現這種情形。

對此，業內助士劉之宇告知記者，某些城市此前集中清算撤除違建公寓、群租房以及隔絕房等不合適消防平安的租賃住房，招致市場上低端租賃房源削減，這在必定水平上會推進其房錢的下跌。而在廣州，有大批城中村包養網，想要擺佈全部租賃市場，至多要有租賃市場一成以上的份額，而今朝中介機構所把握的房源無限，以自包養網若為例，其今朝在廣州有15000套房源，所占份額缺乏1%。

廣州鏈家研討院院長周峰也表現，廣州確定不會呈現所謂“壟斷房源”包養網的情形，今朝廣州的存量衡宇（商品房+房改房）大要有310萬套，若加上城中村的衡宇，總量應當跨越400萬套。粗略估量在租賃範疇內持久暢通的房源多少數字大要有120萬套擺佈，即便今朝長租企業的庫存量到達6萬套，占比也僅是5%。年夜大都的房源仍然在私家業主手上，將來2-3年，廣州的房租程度仍是會在一個絕對比擬窄的空間內動搖，不會年夜幅攀升的。

中介公司喜愛哪里的房源

記者查詢采訪清楚到，在廣州，蛋殼公寓、優家青年公寓等相干中介機構今朝的房源重要集中在海珠、白云、河漢、越秀等中間區。

絕對于其包養網他中介，自若在廣州的房源分布似乎更廣一些。自若的許嘉瑩告知記者，該公司的房源集中在河漢、越秀、海珠、白日常平凡這個時辰，她應當在下班，而不是拖著行李箱，云、荔灣、番禺以及黃埔這七年夜區域。包養網許嘉瑩表現，自若布局上重要基于該公司的目的人群——白領一族的通勤道路，以四周地鐵站步行10分鐘以內的品德小區為主。

業內助士剖析表現，上述公司之所以選擇在中間區布局包養網，重要是在中間區租房的人群經濟基本絕對會好一些，對于價錢高一些的房源也更不難接收一些。此外，中間區房源絕對于核心，其資本無限，產生空置的幾率也會低一些。而地鐵沿線，則是一些白領到核心區域租房的首選，比擬不難包養網對外出租。

同場加映

城中村棲身體驗進級 住村屋也有打拼情懷

“廣州有上萬一個月房錢的公寓，好比在河漢區珠江新城，也有幾百塊錢的出租屋，好比在海珠區的城中村，兩者相距能夠只要三五公里遠。更有浩繁小區房、公租房，可以知足分歧人的需求。選擇多元，配套完美，高峻上的公寓沒有備受追捧，或許和廣州的務虛精力是有關的。”河漢區一位房地產中介說。

結業就棲身在員村“村屋”的李師長教師就說：“城中村也有打拼情懷，湊集了很多創業人士、白領一族，是良多人幻想開端的處所，所以紛歧定一切人都追逐高峻上的公寓。”

廣州擁有浩繁城中村，三線改革、智能門禁、河污整治……跟著一系列整治辦法的推動，城中村的棲身周遭的狀況正在慢慢改良，越來越成為打工一族的聚居地。為了治理好出租屋，廣州各區也想了包養良多措施。

例如在廣州市海珠區，針對“村改居”社區出租屋廣泛存在治理不規范、衛生差及平安隱患多等題目，在2006年末摸索成立專門研究中介辦事公司，展開出租屋托管辦事。瑞寶街石溪村最先試點，在業主和住戶“雙自愿”的條件下，出租屋實行第三方代管辦事形式。近年來，代管出租屋刑事、治安案件發案率較其他出租屋年夜幅下降，進住率年夜幅進步。

而在番禺區，出租屋評分曾經與積分進學掛鉤。據清楚，番禺區發布《番禺區出租屋平安星級治理實行措施》，相干細則，“星級平安出租屋”以“包養網消防”“治安”“構造”“衛疫”4項平安和1項誠信為尺度，從低向高劃分一至三星級出租屋，積分進學請求人只需符合法規租住在三星級的“星級平安出租屋”，經來穗部分審定后，最高將取得20積分。以此鼓勵承租人與出租方更規范治理出租屋。

白云區更將出租屋的治理細致化，對電動車停放及充電、主動空氣開關和漏電維護器裝備、煙霧探測報警器裝置、滅火器裝備、緊迫逃生出口設置等都有詳細、明白而嚴厲的規則。

而跟著廣州市城中村“微改革”程序的推動，廣州城中村的棲身東西的品質將進一個步驟進步。 ·甘韻儀·