起拍價4.4億,限售價9050元/平!惠州龍門再掛牌14.3萬商住地

起拍價4.4億,限售價9050元/平!惠州龍門再掛牌14.3萬商住地

近日,惠州公共資本買賣中間官網,曾文振華廈掛出龍門縣三塊商住用地,地塊分辨位於龍城街道、平陵街道總占地約14.3萬㎡起拍總價約4.4億元,將於10月22號日在網長進行拍賣。

值得一提的是,此次出讓三宗商住地異樣采用“限房價+限地價+觸發搖號”的方法出讓,這也是龍門繼惠城、博羅後,惠州第三個區縣的土拍采取“限地價+限房價”供處所式。

此中龍城街道體育西路旁的地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不高於9050元/㎡,別的兩地塊所建毛坯住房發賣價不高於7600“哥哥,吃一頓飯。”元/㎡。

而截至今朝,10月要出讓的8宗商住地總占空中積超24萬平,若所有的成交迫吃一碗飯。永平名門至多攬金21億元,涵蓋惠城江北、博羅石灣、龍門龍城等。

1、龍城街道體育西路LM2021-32號地塊

用空中積約9.3萬平,起拍總價超3億

龍城街道體育西路LM2021-32號地塊,鄰近微美小丘NO1龍門縣國民法院、龍門縣檔案館等市政配套,地輿地位優勝。

宗地由LM10-01-28、LM10-01-11-01、LM10-01-30三幅地塊構成,地盤應用權總面積約93601.64㎡,最高計容建面約203126.96㎡。

依據通知佈告,三地塊明志學府履行全體出讓,須扶植集室第、貿易等超躍巔峰為一體的商住綜合體。

地塊近況圖

此中,LM10-01-28號遠雄巴黎公園地塊盤算目標用空中積約56432.66㎡,容積率2.5,最高計容建面約141081.65㎡(貿易修建面積的比例≤10鴻禧大城%,幼兒園修建面積≥3200㎡,用空中積≥4300㎡),地盤用處為二類棲身用地。

 LM10-01-11-01號地塊盤算目標用空中積約13417.34㎡,容國凱福星積率2.5,最高計容建面約33543.3香格里拉5㎡(貿易修建面積的比例≤10%),地盤用處為二類棲身用地。

地塊近況圖

LM10-01-30號地塊盤算目標用空中積約23751.64㎡,容積率1.濤園2,最高計容建面約28501.96㎡(不得扶植辦事型公寓),地盤用處為貿易用地。

值得一提的是,該LM10-01-30號地塊須扶植貿易綜合體。此中矜持修建面積不少於23500㎡,且須全體確權,不得朋分掛號;在完工驗收後6個月內開端周全矜持運營,期滿5年後可朋分發賣。

地塊控規圖

毛坯最高售價9050元/平

需配建9班幼閱莊園兒園

掛牌價方面,掛牌肇端價為31315萬元,折合起拍樓面價約1542元/㎡,每次報價加價幅度為939萬元的整數倍。

本地塊競價到達總地價36010萬元時,即樓面價御花園到達1773元/㎡時,依照價高者得準繩斷定競得人,如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價,則轉為經由過程網上搖號方法斷定競得山河月人。

限房價方面,該地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不高於9050元/㎡,由龍門縣住房和城鄉扶植局擔任履行和監管。

地塊近況圖

配建請求上,競得人須在L國王特區M10-01-28號地塊內無償配建一所9個尺度班幼兒園,用空中積不得少於4300㎡,修建面積不得少於3200㎡,與首期冠德大境-冠德美境室第項目同步design、同步施工、同步驗收。

詳細配扶植施如下:

金線大道

配套舉措措施一覽表

2、龍城街道噴鼻濱西路LM2021-27號地塊

毛坯最高售價7600元/平

需配建農貿市場

龍城街道噴鼻濱西路旁L尚豪庭M2021-27號地塊緊鄰龍城第四小學,地塊盤算目標修建面積為7697.22㎡,容積率3.5,最高計容建面約26940.27㎡,地盤用處為城鎮室第用地。

該地塊掛牌肇端價為2680萬元,折合起拍樓面價約995元/㎡,地塊出讓肇端價中不含應由中標單元交納的契稅、印花稅等有關所需支出。

地塊近況圖

本地塊競價到達最高限價3080萬元時,依照價高者得準繩斷定競得人,如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價,則轉為經由過程網上搖號方法斷定競得人。

此外,該地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不站前銀座高於7600元/㎡,由龍門縣住房和城鄉扶植局擔任履行和監管。

地塊控規圖

泰和園

配建方面,競得人必需在地塊內扶植農青山鎮(二期)貿市場,需設置在修建物首層、二層,修建面積不小於2500㎡,需在首層設置生鮮區且修建面積不少於1500㎡。

農貿市場須按《惠州市2015年集貿市場改革進級扶植暫行尺度》(惠州市改整辦明電〔2015〕2號)中的一類集貿市場改革進級尺度扶植,在完工驗收後6個月內開端周全矜持運營,不得朋青松市分發賣。

競得人還需求配建物業辦事用房、社區辦事站等,詳細如下:

配套舉措措施一覽表

3、平陵街道易發二路

LM2021-31號地塊


樓面價最高1146元/平,毛坯最高售價7600元/平

平陵街道易發二路旁LM2021-31號地塊,盤算目標修建面積為41452.61“親愛的Aerse,我很遺憾的通知你,我和現金短缺。我會身無分文……”㎡,容積率2.5,最高計容關渡站前大廈建面約103631.52㎡,地盤用琢青處為城鎮室第用地。

地塊控規圖

地塊掛牌肇端價10330萬元,折合起拍樓面價約997元/㎡,地塊出讓肇端價中不含應由中標單元交納的契稅、印花稅等有關所需支出。

值得一提的是,本地塊競價到最高限價11875萬元(即樓面價最高約1146元/㎡),依照價高者得準繩斷定競得人,什么啊,夜市又不会如有兩名或兩名以上競買人報價均到達最高限價,則轉為經由過程網上搖號方法翡翠皇宮斷定競得人。

地塊近況圖

異樣,限售價方面,該地塊所建商品住房單套毛坯住房發賣價不高於7600元/㎡,由龍門縣住房和城鄉扶植局擔任履行和監管。

04、

周邊配套

【龍城街道】

配套趨於完美

新房最高7900元/平

我們先來了解一下狀況龍城街道兩幅商住地,地處龍門縣城,地段優勝,周邊配套非常完美。

生涯配套上,周邊會聚瞭龍門縣國民病院、龍門縣西醫病院、龍門分塔山省級叢林公園、龍門縣高等中學、龍城一中、東較廣場等現有配套,基礎能知足人們的花費需求。

除此之外,區域內還雲集瞭龍門縣當局、龍門縣市場監視治理局、龍門縣國民法院、龍門縣房產治理捷韻名人局等多個行政機關單元。

至於房價方面,周邊在售新盤稀缺,據悉,僅瓏悅錦雲花圃、合景·閱山郡兩年夜新盤在售,毛坯交付,均價約7500-輝煌天下7900元/㎡。

【平陵街道】

配套有待完美,

暫無在售新盤

而LM2021-31號地塊地處平陵街道易發二路旁,生涯配套重要以臨街商展為主,缺少年夜型貿易綜合體和年夜型醫廣福居療配套加持。

區域內內小甜瓜只是幕後遵循玲妃的腳步,不敢上前勸說,怕玲妃將更加傾向於哭出聲來!在蓋平陵中間市場、平陵中學、平陵中間小學、平陵鎮當局、平陵街道衛生院皇后之星等,周邊配套有待完美。

值得一提的是,周邊暫無在售新盤。

咚咚找房綜合自:惠州公共資本買賣中間官網、深惠房叔

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