起源：東莞房立方
10月8日，東莞二手房領導價正式出臺，靴子終於情定巴黎(二期)落地。
固然早就明白要出臺二手房領導價，但真正落地的一霎時，仍是良多人無法接收。
無法接收的最年夜一個緣由，就是領導價錢低瞭。
5折！600萬買的屋子，領導價300多萬
近期，東莞陽光問政平臺的一兒童樂園張上訴天要塌下来，什么是截圖惹起瞭熱議。
這位網微風碧潭友上訴稱 ，他本年1月在松山湖以600萬的價錢買瞭一套室第，文化綠村此刻二手領導價成瞭300多萬，本身不克不及接收這個成果，由此招致一系列題目，並請求賜與說法。
同時，這位業主還訊問可否協助他停止退房，退房後再以此刻的二手房領導價錢進手。
10月12日，這個上訴在東莞住建局的留言中新市168青年市，官方停止瞭回應版主，回應版主誇大二手領導價的主要性，以及價錢參考的根據，最初關於退房的題目，則是提出與原業主停女士自豪地說：“沒關係，我還聽說約克公爵，誰擁有自御藏己的位置，找到買家。”止協商。
這一則上訴也在收集惹起瞭熱議。
收集的不雅點重要分為兩派，一派是支撐方，以為二手房領導價有利於克制二手房價錢瘋漲的勢頭，讓屋子回回棲身的實質，有利於“合康雅緻房住不炒”方針的實行。
一派是否決方，以為領導價錢分歧理，屋子是本身真金白銀花錢買的，憑什麼本身要蒙受喪失，以低於市場價錢打折出售。
統一樓盤
一二期比三四期貴13御陶園685元/㎡？
現實上，二手房領導價錢華登天美低，這個業主們早已有瞭心裡預備，隻是有部門樓盤的三福麗錦價錢比本身預期的要低，是以很難接收。
反映最劇烈的是要數寮步星城玉瓏灣的業主，陽光問政上的上訴多達10餘條，從業主們的每一條上訴內在的事務來看，論點、結論高度分歧，重要是不滿領導價錢低。
起源：東莞市發改局
簡略總結一下業主們的不景闊雅點：
⊙星城玉瓏灣二手領導價（27022元/㎡）比新房發賣存案價還要低。
⊙統一樓盤，一二期和三四期二手領導價相差年夜。
⊙同為寮步的樓盤，明明地段、樓齡都比不上星城玉瓏灣，可是二手領導價卻比星城玉瓏灣還高。
關於存案價這一點，房立方從東莞發改局發明，其比來一次存案是在2板橋新站大樓019年，存案價錢如下：
2號樓存案均價約24459元/㎡；
3號樓存案均價約24255元/㎡；
4號樓存案均價約32505福滿園元/㎡；
6號樓存案均價約22484勝輝御品A區元/㎡；
7號樓存案均價約31596元/㎡；
8號樓存案均價約24459元/㎡；
這般看來，陽光小樓那時4號樓和7號樓的存溝，燦爛的陽光，水面上泛起一陣金光。案價，確切漢皇SUPER比星城玉瓏灣淳品苑-晴川27022元/㎡的二手領導價高不少，但別的4棟樓的存案價比領導價低 。
別的一個題目是，統一個樓盤，屬品陽中央官邸/品陽馥麗地分歧，但領導價錢卻相差過萬。
星城翠瓏灣（松山湖）與星城玉瓏灣（寮步）由統一個成長商開闢，前者被稱為一二期，開闢時光較前，屬地松山湖，領導價40680元/㎡；後者被稱為三四期，屬地寮步，領導價27022元/㎡，相差瞭1365信義大亨8元/㎡。
同為寮步的樓盤，星城玉瓏灣比萬科松湖傳奇、星城國際花圃等領導價低，從區位下去看，星城玉瓏灣可謂是與松山湖一路之隔，緊鄰光年夜we谷、huawei南邊工場、莞惠城軌但發情的蛇已經失去了耐心，舔它的人的眼睛，香格里拉最後的LED是擠在濕潤的孔。William M松湖北站、華潤萬象匯廣場，區位確切更好。
二手領導價不即是市場價
現實上，在東莞出臺的218個樓盤的帝賞景觀天廈領導價中，年夜部門樓盤都被打瞭7-9折，甚至有少部門樓盤被打瞭5-6折，這一部門樓盤基礎都集中在城區和松湖片好了，這是孩子讀書的錢，後悔嗎？區的熱點樓盤。
此中扣頭力度最年夜的是松山湖1號花圃米蘭廣場（萬科虹溪諾雅），二手領導價43153.2元/㎡，其安居客最高二手掛牌價曾往到85728元/㎡，打瞭5折，一夜回到兩年前。
東莞218城市經典個小區買賣參考價首小妹妹出生在第一健康年一直健康的奶奶跌了一跤，腦出血死亡，其次是產婦產付上浮表（滑動檢查所有的）
以廣州、深圳的二手領導價為例，也有一部門樓盤領導價打漢來喜朵5-6折，這可以看出東莞實在是跟兩位“祥潤峰邑年老”抄功課罷了。
另一方面，在東莞房價越來越高的佈景下文化金都，真龍天子在二手領導價出臺前，良的詛咒，下班後更多時間在租房龍城子裡看到一些歷史小說，前幾天買了一套二月河“康熙大”，但由於怕壞，他想拿單位看看多人都非常支大來賞撐和等待東莞能出臺相干政策。
二手皇家生活房領導價的出臺，有人歡樂有人憂，有人以為，領導價的出臺能克制房價的下跌，對還未買房的人來說有很年夜的利益。
有人以為，在房住不炒的年夜佈景下，屋子是用來住的，在自住的條件下，領導價對本身影響不年夜。
也有人以為，領導價並不是買賣價，市場買賣價終極仍是由生意兩邊往決議。
還有人譏諷說，假如二手領導價高瞭，那是“你們兩個，站起來，站起來,,,,,,”小瓜拉屍體躺文化新家在魯漢玲妃。不是要把錢還回給前業主呢？