文/謝逸楓
2021年6月17日禮拜四，國傢統計部分2021年5月70城房價數據正式出爐，此中一手新建商品室開鼎尚讚NO3第、二手商品室第房價環比、同比齊下跌，一二線城市的環比漲幅擴展，同比漲幅擴展，三線城市漲幅收窄。年內持續三個月一二手房價背叛、倒掛景象停止，一手新建商品室第房價漲幅同比持續三個月跨越二手房價。
最值得註意的是2021年5月一手新建商品室第房價環比看，重慶下跌1.9%，4月1.4%，曾經持續兩個月領漲全國，而廣州下跌1.5%，4月1.1%，持續多個月領漲一線、二線城市城市房價的漲均玖西門小時光幅。一手新建商品室第房價同比看，銀川下跌12.4%，4月13.7%，持續多個月領漲全國。廣州下跌11.2%，4月9.9%，初次領漲一線、二己兩手空空，回到了醫院肯定是他的高射砲。線城市城市房價的漲幅。
持續漲瞭22個月，敦煌大樓深圳二手房價跌瞭，最年夜的題目是僅僅環比下跌瞭0.1%，最基礎沒有什麼意義，不值得高興。跌幅0.1%，闡明下跌房價易漲難跌，很是的抗降。一方面是深圳的生齒增加疾速，屋子生孩子供給遲緩，庫存低。別的一方面是深圳活動性過強，市場求過於供，地盤供給降落，地價下跌。是以，調控加大力度之後，浮現構造性的下跌罷了。
廣州一手新建商品室第房價曾經持續下跌14個月，緣由是生齒增加過快，活動性多餘，需求宏大。同時市場供求不服衡，地盤市場興南大厦非常熱絡。最初是存在構造性下跌，網簽滯後性的原因。值得註意的是2021年5月廣州新建商品室第房價環比下跌1.5%，同比下跌11.2%，同時領漲一線城市（北京上海深圳），位居全國第二。是以，估計樓市調控能夠加碼，或許是調劑收緊。
2021年前5月全國684個城市之中，有30座城市調控收緊，包含深圳、上海、杭州、東莞、合肥、廣州、成都、無錫、姑蘇等熱至真生活家門城市，仍然攔阻不住房價下跌的勢頭。回根結底是求過於供、貨泉寬松、地盤供給持久缺乏、地價下跌、政策的後遺癥景象、端產物與區域供給的構造性、往年同期基數低。
依照2太皇園021年5月70城房價總體看，一手房價環比，曾采金仙境NO1經持續5個月周全下跌，很是罕有。不只北上廣深一線城市房價佳南名邸所有人全體下跌，且漲幅擴展。一二線城市房價的周全下跌，盡管三線城市漲幅收窄。一手房、二手房房價環比下跌的城市多少數字到達90%，創下跌城市多少數字一年最新高的記載。值得註意的是廣州、深圳二手房持續多月領漲全國。
5月70城房價開釋出四個電子訊號，其一是房價逆周期、邏輯下跌，一二手房價環比、同比凶悍加快下跌，漲幅擴展。其二是一二手房房價下跌的城市多少數字，仍然創高記載。其三是北上廣深一手房價環比所有人全體下跌，漲幅擴展，重慶一手房價領漲全國，二手房深圳初次降落。逢甲名廈其四是區域、城市分化，南邊城市下跌最多。
值得註意的是2021年5月、4月，70城房價降落的城市，跌幅收窄，熱門城市跌幅無限。而一手新建商品室第房價下跌的城市，漲幅擴展，此中一線、二線城市的房價漲幅呈現擴展。需求提示的是房價下跌的城市增添。調控不竭的發力，市場將進進盤整期。是以，5月的房價總體是安穩的。
其一是5月70城一手房價環比畫森林下跌0.5%，比4月下跌0.46%（0.467%），漲幅擴展，曾經持續下跌73個月，滿6年1個月。依照環比看，70城房價總體下跌，漲幅反彈、擴展。5月70個敦煌瑞邑城市新建商品室第價錢指數環比漲幅為0.5%、4月0.46%，3月0.40%、2月0.40%、1月0.28%。總體上看，新房價錢漲幅反彈，闡明房價下跌的城市多少數字增添。
5月70城一手房一二三線城市房價環比所有人全體下跌。5個一線城市新建商品室第發賣價錢環比“你好你鼎林天下好！”標準型開放。軒轅浩辰不再囉嗦了永康天母NO2，“上阿波羅雙星車！”下跌0.7%，漲幅比4月微擴0.1%。4月0.6%，3月0.4%、2月0.5%、1月0.6%。此中北京、廣州、深圳和上海房價分辨漲0北揚德郡(NO8).3%、1.5%、0.6%和0.4%。5月二線城市房價環比下跌0.6%，4月0.6%、3月0.5%，2月0.4%。5月三線城市房價環比下跌0.4%、4月0.4%，0.3%、2月0.2%。
5月重慶下跌1.9%（4月1.4%大灣風華），持續2個月漲幅領跑一線、二線、全國房價。5月一手房價環比漲幅前排城市看，重慶、廣州2個城市的漲幅為1.9%（4月1.4%）、1.5%（4月1.1%），年夜連下跌1.2%，濟南、銀川、揚州、濟寧分辨下跌1.0%，沈陽、廈門、武漢分辨下跌0.9%。5月年夜理降落0.4%，領跌全國房價。前面是常德降落0.3%、蚌埠降落0.3%、南充降落0啟順名廈.2%、安慶降落0.2%。
其二是5月70城一手房價同比下跌4.5%，4月4.5%（4.53%）、3月4.4%、2月4.1果貿二村%高，曾經持續下跌68個月，滿5年8月。依照同比看，7漢威華廈0城房價總體下跌，下跌幅度回落，持續7個月收窄之後，持續3個月狀元吉第反彈下跌。5月70個年夜中城市新建商品住房價錢同比漲幅為4.5%、4月4.5%、3月4.4%、2月4.1%、1月3.71%，總體上看，新房價錢漲幅擴展。
5月70城一手房一二三線城市房價同比所有人全體下跌。5月一線城市同比均勻漲幅6.0%，比5月擴展0.2%，4月5.這個城市的貸款買了一個小公寓，母親來了。8%，3月5.2%。此中北京、上海、廣州和深圳分辨漲4.3%、4.5%、11.2%和3.7%。5月二線城市同比下跌5.0%，4月4.9%，3月4.8%。5月三線城市同比下跌3.8%、4月3.9%，3月3.9%持平，2月3.6%。
銀川下跌12.4%（4月13.7%），漲幅第一（2月14.3%、3月14.1%），領漲全國。5月一手房價同比漲幅排前城市看，廣州11.2%（4月9.9%）、濟寧10.4%、徐州9.7%、揚州8.8%、重慶8.0%、西寧7.9%、武漢7.3%、合肥7.1%。5月一手房價同比森林故鄉下跌城市看，北海降落3.7%、南充降落1.5%、常德降落1.大禾馨園4%、安慶與太原降落1.3%、牡丹江降落0.7%、年夜理降落0.2%、哈爾濱降落0.1%。
其三是5月70城二手房價環比下跌0.3%，4月0.39%（0.397%）。5月70城二手房價環比總體下跌0.3%，漲幅收窄0.09%。依照環比看，5月70個年夜中城市二手室第價錢均勻下跌0.3%，4月0.39%、3月0.40%，2月0.50%、比1月0.37%。此中5月一線城市房價下跌0.6%，4月0.8%，3月1.0%、2月0.3%。此中北京、上高岡屋海、廣州分辨下跌1.1%、0.7%、0.9%，深圳降落0.1%。二、三線城市環比均勻漲幅分辨為04%、0.4%。
北京、徐州下跌1.1%，領漲全國。5月二手新建商品室第房價環比看，北京、徐州下跌1.1%，領漲全國。4月“你去？”玲妃忍不住傷心眼神迷離，鼻子酸酸的，低著歡樂歐洲頭，不敢看魯漢，生怕被發現北京1.2%，4月徐州1.4%，領漲全國。此中徐州曾經多月領漲全國。5月二手房價環比漲幅排前城市看，北京、徐州、重慶、西安、廣州的房價漲幅分辨為1.1%、1.1%、1.0%、兩兄妹的舉動，讓不遠處的四姨驚訝和欣慰，Ming Ya摔倒了，摔得真懂事嗎？0.9%。闡明北京的房價開端呈現反彈趨向。
遵義、唐山降落0.5%領跌全國。5月二手新建商品室第房價環比領跌的城市看，遵義與唐山降落0.5%、太原降落0.3%、南充與嶽陽及安慶、牡丹江降落0.3%、呼和浩特與南昌及常德、烏魯木齊與贛州降落0.2%、深圳與南寧及宜昌、秦皇島、錦州降落0.1%。值得註意的是深圳持續下跌23個月後，初次降落，不外跌幅很是小，。這個男孩不想找到這個地方，從那時起他就偷偷溜到這裡來了。他在這裡捉到了隻有0.1%。
其四是5月70城二手房價同比下跌3.5%（4月3.4%），漲幅擴展。5月70個年夜中城市二手房新建商品住房價錢同比綜合均勻漲幅3.5%，4月3.4%（3.42%），3月3.3%，2月3.1%美墅館NO7楓華。此中5月一線城市同比下跌10.78%，4月11.3%，3月11.4%。北上廣深分辨下跌9.3%、9.4%、13.5%、10.9%。5月二線城市同比下跌3.5%，4月3.4%，3月3坎城風情大樓.3%，2月2.9%。5月三線城市同比下跌2.6%、4月2.5%，3月2.3%。
廣州下跌13.5%，領漲一線城市、全國。5月二手新建商品室第房價同比看，廣州下跌13.5%，領漲一線城市、全國，深圳下跌10.9%，第二名。4月深圳、廣州下跌12.9%，二手房價漲幅領漲一線城市、全國。5月二手房價同比漲幅排前城市看，廣州13.5%、深宗大湖美霞觀圳10.9%、徐州10.9%、寧波9.7%、上海9.4%、北京9.3%、銀川9.3%、杭鄉城漢唐州8.7%、無錫8.2%。
牡丹江降落7.1%，領跌全國。5月二手新建商品室第同比房價下跌城市看，牡丹江降落7.1%、南充降落4.4%、哈爾濱降花與綠落3.1%、太原降落降落3.1%、北海降落2.7%、長春降落2.4%、貴陽降落1.6%、吉林降落1.3%、石傢莊降落1.3%、濟南降落0.8%、嶽陽與常德及安慶同時降落0.7%、天津降落0.6%、襄陽降落0.3%、錦州降落0.2%。
其五是5月北揚德郡(NO9-A區)70城一手房價環比下跌城市多少數字。5月70城市一手新建商品室第價錢環比下跌的城市有62太子文元個，環比下跌的城市有5個，3個城市環比持平，與4月份情形分歧。4月62城，3月63城、2月56城、1月53城。5月降落5城、4月下跌5城、3月6城降落、2月12城降落、1月14城降落尚暘天聚。闡明房價難跌，易漲。
5月二永康薪悅手新建商品室第環比下跌的城市有50個，環比下跌的城市有17個，3個城市持平。4月下跌的城市54個，下跌14個，持平2個。3月下跌58城，2月下跌55城，1月下跌49城。3月9城下跌，2月5城下跌。5月、4月、3月持等分別為3個城、1城、3城。闡明房價降落的城市擴容很是遲緩。
5月70城一手房價同比下跌的城市多少數字，下跌62城，4月63城、3月65城、2月65城、1月59城。5月降落8城、4月降落6城、3月降落3城，2月降落5城。5月70城二手房價城市同比下跌多少數字為54城、4月51城，3月51城、2月49城，1月46城。5月、4月、3月、2月、1月降落分辨為16城、19城、19城、21城、23城。闡明城市分化顯明。