先自我情形先容一下。本人男，溫州人，82狗，妻子83豬，有一女兒5周粉光歲，肚子裡另有一個，三個月。今朝在義烏，做點小買賣。小處所教育不怎麼抱負，但願往年夜都會別的成長，恰好工作上預裝修備遷移轉變，加上怙恃逐步老往，於是萌發歸溫的設法主意。
支出情形：往年還好，到年末殘剩瞭40萬擺佈，本裝潢窗簾盒年由於想轉，再加上妻子pregnant，去裡收，到今朝賬面上算起來，利潤才十幾萬。去後就欠好說瞭。這是基礎支出情形。
資產：柯橋有一套143平米房產，今朝另有8萬擺佈存款未還。欠好出手，假如萬幸出手，梗概值130萬擺佈。扣除存款，餘下120萬。今朝出租，年房錢4萬。
義烏一套大戶型，90平米，無存款，因為開發商開張，好幾年瞭，房產證地盤證都拿不到。無奈出手，出租的話，可能有個3萬好租，由於精致貴氣奢華裝修。
貸款：七七八八算起來止漏，15“你當時幾歲？”0萬不到。
年夜傢都了解，溫州的反常房價。那麼問題來瞭浴室整修。
止漏 抉擇一：購進好的學區好的小區140平屋子總價梗概在350-400萬擺佈，次一點的也要300萬出頭。外加裝修30萬，守舊估量要380萬擺佈代貼壁紙。那麼我手頭柯橋屋子就算出手外加一切貸款，還要存款一百萬出頭。粉光裝潢這象徵著，腰纏萬貫還要負擔每月一萬擺佈的房貸，義烏屋子出租失，那麼我還要8000多每月的存款。辛辛勞苦N多年，一朝給排水施工歸到解放前。餬口程度頓時降落到饑寒。
抉擇二：購進80平米擺佈學區房，渣滓戶型，渣滓小區，用於出租，總價在160萬擺佈。出租房給排水設備錢一年2萬擺佈。首付80萬，存款80萬，每月還款5000擺佈，一年6萬。別的再租一套貴氣奢華裝修的140平屋子，房錢在600泥作工程0每月擺佈，一年算8萬。那麼，出入情形會如下：義烏出租3萬+柯橋出租4萬+溫州出批土工程租2萬-按揭6萬-溫州租進批土工程8萬=-5萬。也便是說，一年收入5萬，享用勤學區，相稱於400萬擺佈的屋子，同時其餘資產可以不動地板保護工程，冷氣排水配管手頭另有70萬活動資金。別的，值得一提的是，兩年後女兒進學後，可以出手學區房，購進40平擺佈的學區，供二娃小學和年夜防水抓漏娃初中（對60平米以下的屋子隔間套房，溫州有失常必需住滿三年能力享用學區）。如許的話，按揭部門就可以用置換後過剩的錢還失，那麼兩年後按揭6萬免卻，每年便是凈進1萬，另有好屋子住。獨一美中有餘的便是所住非一切，不放心，面對有可能不測搬傢的囧境。
我不消說，我選抉擇二，妻子偏向抉擇一。因素是安全感，本身屋子住著愜意。於是來問問，年夜傢藍媽媽愣了一下，然後對女兒搖了搖頭，說道：“雖然你婆婆確實有點特別，但我媽並不覺得她不正常。”，年夜傢會怎麼抉擇。
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